>El
monto mensual que se paga desde mayo hasta noviembre es de $51 mil pesos, más
$160 mil de la remodelación que se realizó.
Milton
Iván Peralta
El Volcán/Guzmán
Desde
el pasado 30 de junio de 2022, en cabildo se aprobó que el gobierno municipal
de Zapotlán el Grande, arrendará cuatro locales en Plaza Zapotlán, que son: E4,
E5, E15 y E16, los cuales desde el mes de mayo se paga la renta y el
mantenimiento, sin que, hasta la fecha, estos sean utilizados, a pesar de estar
completamente equipado, con todo nuevo. Dicho contrato es por cinco años y el
contrato comenzó a correr desde el pasado primero de mayo de 2022 y hasta el 30
de abril del 2027. El gasto total mensualmente de renta es de $51 mil pesos,
desde mayo hasta este mes de noviembre, más un mes de depósito en garantía, más
pago de mantenimiento, más pago de luz, teléfono e internet.
En esa sesión de cabildo, se comentó
que: “Mediante el oficio número 0378/2022 de fecha 21 de abril de 2022, el
Ciudadano Presidente Municipal de Zapotlán el Grande, Jalisco, Maestro
Alejandro Barragán Sánchez, solicitó al Departamento de Proveeduría,
dependiente de esta Dirección de Egresos, de la Hacienda Municipal, llevara a cabo
el procedimiento que corresponda tendiente a obtener el arrendamiento de los
locales comerciales que en dicho oficio se describen, ubicados en la conocida
plaza comercial denominada Plaza Zapotlán”.
La justificación de la renta de
estos locales dice el acta de cabildo es: “El espacio del inmueble es
suficiente para albergar varios servicios proporcionados por el Municipio de
Zapotlán el Grande, y que actualmente se prestan en el edificio de presidencia
en el centro de la ciudad. Con el arrendamiento del inmueble se pretende
descentralizar los servicios municipales aliviando así el aforo de personas al
primer cuadro de la Ciudad, y la correspondiente concurrencia de vehículos”.
Especifican que las oficinas que
estarán en esta nueva área es: • La Oficina de Enlace con la Secretaría de
Relaciones Exteriores encargada de la expedición de pasaportes mexicanos. • Dos
cajas receptoras de pagos de la Dirección de Ingresos de la Hacienda Municipal.
• Dos espacios de la Coordinación de Desarrollo Económico para la atención al
público en la Banca “Pyme Municipal”. • Tres espacios para proporcionar
diversos servicios atendiendo a los convenios de colaboración suscritos o que
se suscriban en el futuro con otras dependencias públicas de cualquier orden de
gobierno.
El acta da a conocer los dueños de
los locales, así como los montos a pagar desde el pasado primero de mayo,
“Persona o personas que prestarán el servicio: Gloria Delgado Briseño, un
local, el identificado con como E4 Juan Manuel Sánchez Núñez, un local, el identificado
con como E5 María Teresa Morales Sánchez Aldana, dos locales, los identificados
como E15 y E16. 5.”
Sobre los costos a pagar
mensualmente, son:
Precio
total, desglosando impuestos y contribuciones correspondientes: $12,000,00
(Doce mil pesos 00/100, M.N.) por local IVA incluido, arrojando un total de
$48,000.00 (Cuarenta y ocho mil pesos 00/100 M.N.) IVA incluido.
6.
Tiempo de entrega del inmueble: De inmediato. 7.Domicilio del o los inmuebles a
arrendar: Primero de Mayo Número 565, interiores E 04, E 05, E15 y E 16, Plaza
Zapotlán, Ciudad Guzmán, 8. Forma de pago Transferencia electrónica de fondos.
Además del gasto de la renta mensual
de los locales, se le debe pagar el mantenimiento a la plaza comercial, por
cada uno de ellos, que es de las áreas comunes, pero aclaran que “precisando
que los servicios de energía eléctrica, agua potable, teléfono, y demás
telecomunicaciones o servicios correrán a cargo del arrendatario”:
$750
(Setecientos Cincuenta pesos 00/100 MN) de manera mensual por local, arrojando
un total de $3,000.00 (Tres mil pesos 00/100 MN).
Además la renta fue por adjudicación
directa, sin licitación pública, como lo establece “, el artículo 47 de la Ley
de Compras Gubernamentales, Enajenaciones y Contratación de Servicios del
Estado de Jalisco, establece que las adquisiciones, arrendamientos y
contratación de servicios, se adjudicarán mediante convocatoria pública,
realizada a través del Sistema Electrónico de Compras Gubernamentales y
Contratación de Obra Pública, y por regla general se efectuarán mediante
licitación pública”, pero de manera “excepcional, se podrán realizar mediante
adjudicación de forma directa”.
Este medio de comunicación, desde el
mes de octubre ha estado dando visitas a los cuatro locales, los cuales no se
han utilizado, a pesar de estar totalmente equipados, sin que la autoridad
municipal haya dado algún comentario por este tema.
Durante la explicación en la sesión de
cabildo, el regidor Jorge Juárez, explicaba que estos locales “se pagarán
solos”, donde explicó:
“Actualmente se está cobrando
$600.00 (Seiscientos pesos 00/100 m.n.) por el trámite, y si son 40 cuarenta,
son $24,000.00 (Veinticuatro mil pesos 00/100 m.n.) más o menos de lo que viene
siendo del servicio que el Ayuntamiento cobra. Teniendo el doble serán
$48,000.00 (Cuarenta y ocho mil pesos 00/100 m.n.) aproximadamente. Con esos
$48,000.00 (Cuarenta y ocho mil pesos 00/100 m.n.) puede cubrir de alguna manera
la renta.”
Además de estos pagos, hay que
añadir los gastos de remodelación, que en cabildo explicaron:
son
trabajos de tablaroca y aluminio, ese es el trabajo. El costo es un aproximado
de como $160,000.00 (Ciento sesenta mil pesos 00/100 m.n.) a $165,000.00
(Ciento sesenta y cinco mil pesos 00/100 m.n.) es el costo.
Pero cabe destacar, que, durante
estos seis meses, no ha operado la oficina, así que no se ha recaudado nada. Pero
el regidor explicó sobre este gasto: “en realidad es que hay un ahorro real
dentro del Ayuntamiento, se cuenta con recursos, hay un ahorro. Hay una
austeridad que se ha llevado a cabo, que nos ha tocado también a los Regidores
esa austeridad. Hay un ahorro, hay un incremento en la recaudación que se ha
hecho, muy considerable y también de alguna manera las participaciones han
llegado un poco más. Entonces, hay suficiente recurso como para llevar a cabo
esto.”
El presidente municipal, Alejandro
Barragán, habló sobre los ahorros: “en este momento, algunos recursos que, incluso
por producto de ahorros, hoy podemos disponer, no impactan ninguna prioridad,
es decir, creemos que el monto que representa este gasto de carácter mensual,
comparado con el gasto que ejerce el Gobierno Municipal, pues no es
significativo, o no va a ser un impacto, no hace una mella no dejamos de hacer
nada para hacer este pago de esta renta”.
Pero sobre las fechas de renta
comentó el mismo regidor: “en el Comité de Compras, se aprobó ya el
arrendamiento, es decir, ya se aprobó en abril y el arrendamiento empezó a
partir del primero de mayo, como tal. Lo que estamos aprobando aquí, estamos
aprobando que se están pasando el período Constitucional de esta
Administración, se está aprobando esta parte.”
La regidora Tania Bernandino, en su momento
comentó que esta renta “nos va a implicar, un gasto. Actualmente tenemos
ubicadas esas Oficinas, en espacios que no nos cuesta nada, que al Municipio no
le está costando pagar una renta”.
El regidor Raúl Chávez cuestionó la
fecha de la renta de los locales: “el monto de contratación, habla de que 71
Sesión Ordinaria de Ayuntamiento No. 15, de fecha 30 de junio del 2022 Página
71 de 85 Secretaria General. Ayuntamiento 2021-2024 ABS/CMRG/hjvr/mlrn sería a
partir del primero de mayo, mí pregunta, ¿no creas que, se vea correcto, que
sea a partir del primero de julio?”.
Han pasado siete meses y no se han
usado los locales, pagando mes a mes la renta y los gastos, más que una
inversión, hasta el momento estos locales han sido un gasto.
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