Juan
José Ríos Ríos
Un
total de 15 familias que adquirieron vivienda en la colonia denominada
Primavera II en Ciudad Guzmán, han manifestado su preocupación por el estado de
destrucción que tienen las casas que habitan en un fraccionamiento de tipo
popular que se entregó a sus beneficiarios en el año 2013. Los afectados han
expresado su deseo de demandar a la empresa que edificó el proyecto, las
autoridades municipales han expresado su voluntad de investigar el tema y en su
caso actuar si hubo errores u omisiones, hasta ahí va el asunto.
Hay quienes atribuyen el daño en
estas viviendas a la falla geológica que atraviesa la zona urbana de Ciudad
Guzmán. Otros dicen que la afectación no proviene de ello sino por fallas en la
compactación del terreno, en el supuesto de que la falla tiene una trayectoria
bien definida y lo que daña a las casas habitación de la Primavera II registra
un rumbo o trazo diferente. En resumen, lo deseable es que se investigue bien
el caso y se auxilie a los afectados, han pasado casi ocho años de que se les
entregó su vivienda, pero debe existir alguna póliza o seguro con el que pueda
resarcirse la pérdida, que ojalá sea total para que nadie resulte afectado.
Investigando un poco y en auxilio de
los afectados, si su crédito o casa habitación está financiada con recursos del
INFONAVIT, en la página oficial de este organismo gubernamental existe la
siguiente información que, por considerarla de utilidad para estas personas, se
transcribe tal cual, siendo lo siguiente: “Desde el día en que se firma el
crédito, automáticamente se obtiene este beneficio, el cual protege a
las viviendas de: Huracanes, ciclones, inundaciones, vientos
tempestuosos, caída de árboles, granizo o nieve, incendio, terremoto, erupción
volcánica, explosión, objetos caídos de aviones y desplazamiento de terreno.
¿Qué es el seguro de daños? Es el
programa de aseguramiento que consiste en otorgar un seguro a todas las
viviendas que son garantía de crédito, mismo que permanece vigente durante la
vida del crédito, y que se puede ejercer mientras esté al corriente en sus
pagos a la fecha del siniestro. El seguro de daños NO aplica para créditos
Mejoravit y Empleavit, en el caso de los créditos cofinanciados, solo aplica a
la parte del crédito financiada por el Instituto; en los conyugales aplica en
primer lugar al crédito principal. En caso de que la aseguradora, a través de
su despacho de ajustadores determine pérdida total de tu vivienda, procederá la
liquidación del crédito, deberás entregar una carta donde confirmes del
conocimiento de esta acción, debe incluir tu firma autógrafa.
En caso de que la aseguradora, a
través de su despacho de ajustadores determine pérdida parcial de tu vivienda,
determinara el monto del seguro de daños a pagarte, el cual te podrá ser
entregado: El Infonavit te entregará una orden de pago, para que puedas cobrar
en cualquier sucursal HSBC el monto del seguro de daños. La reparación de tu
vivienda, la calidad de la mano de obra, y materiales utilizados quedan bajo tu
total responsabilidad, recuerda que personal del Infonavit está facultado para
inspeccionar los trabajos de reparación efectuados a tu vivienda.
El Infonavit podrá contratar a
empresas constructoras para que lleven a cabo las reparaciones de tu vivienda,
acorde con el presupuesto de reparación realizado por el despacho de
ajustadores que realizó la visita de inspección de tu vivienda. NOTA – El
seguro NO cubre mejoras, ampliaciones y remodelaciones realizadas a las
viviendas después del otorgamiento del crédito.
Estaremos pendientes del desarrollo
que tenga este problema, mismo que debe tomarse como alerta para el futuro en
Ciudad Guzmán, puesto que existe un ordenamiento oficial surgido después de
ocurrido el sisma del 19 de septiembre de 1985, denominado Atlas de Riesgo, en
donde seguramente se indica qué zonas no son aptas para edificar viviendas y en
consecuencia de ello los futuros desarrollos de éstas se asienten en terrenos
aptos, que garanticen la seguridad de lo que se construye y vende como vivienda
digna y habitable por seres humanos, y de esta manera se les proteja en sus
bienes y personas, que es lo más importante.
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