Consideran incrementos al catastro

Juan José Ríos Ríos
El Volcán/Guzmán

Por Mayoría de los integrantes de la Comisión de Hacienda y Patrimonio Municipal de Zapotlán el Grande, el mediodía del lunes 21 de agosto se aprobó la propuesta de iniciativa de la tabla de valores catastrales para el 2018, que contempla incrementos considerando el valor de calle, un 20 por ciento, y de construcción, un 15 por ciento, así como nivelar la diferencia entre el costo o valor catastral y el valor real o comercial de los predios o fincas de las 31 mil cuentas que se tienen registradas.

            En esta sesión de trabajo de la comisión citada se tuvo la presencia de 12 de los 17 Regidores que conforman el Ayuntamiento de Zapotlán el Grande, algunos de los cuales manifestaron que la propuesta apenas tuvieron tiempo de revisarla a medias, puesto que se les entregó pocas horas antes de la reunión, en la cual los ponentes  indicaron que lo que se busca con la iniciativa aprobada es la equidad y la justicia en el pago de los impuestos prediales, tomando en consideración el valor registrado en catastro y el valor que tienen o a que se ponen a la venta, habiendo casos en los que hay una diferencia del 50 por ciento entre uno y otro valor.

            Esto se comprobó, se dijo en la sesión, haciendo llamadas vía telefónica por parte del personal de la dirección de catastro hacia los sitios donde se tienen a la venta terrenos o fincas, comprobándose que mientras en la dependencia mencionada se tiene un registro de un costo o valor catastral, existe una marcada diferencia al precio a que se tiene a la venta, proyecto que contempla también revalorizar o incrementar y, en caso, disminuir el cobro del impuesto predial, en razón del tipo de construcción, metros cuadrados construidos, tipo de material empleado, para incrementos, y decrementos si son zonas seminuevas o antiguas.

            Esta propuesta aprobada, que será elevada al Congreso de Jalisco para su aprobación o en su caso modificación o rechazo, contempla también una revalorización catastral en predios rústicos, tomando en cuenta la demanda o compra venta que hay de éstos por la efervescencia que se ha producido ante las siembras de aguacates o berries en el Municipio, y también tomando en cuenta que dichos predios tienen una baja cotización o pago de impuestos prediales muy bajos en la actualidad, según se expuso.

            Se dijo también que este tipo de propuestas se hacen cada año por el proceso de modernización catastral que en el Municipio y en el estado se lleva a cabo, lo que beneficia con la aportación o participaciones al Gobierno local, y tomando en cuenta la disposición constitucional que al respecto se tiene para hacerlo, lo que, a decir de los funcionarios que expusieron el tema, no significa nada más incrementos catastrales, sino también baja o disminución de cobro de impuestos tomando en cuenta las condiciones de la finca o predio, no sin antes pasar por cinco filtros de análisis para que las decisiones que se tomen sean las más justas.